С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся присвоения и изменения адресов объектов недвижимости. Главная цель — привести данные ЕГРН в соответствие с Государственным адресным реестром (ГАР), входящим в ФИАС.
Ключевые изменения:
- Обязательное использование данных ФИАС: Кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов теперь обязаны использовать только официальные адреса из ФИАС, включая уникальный идентификатор адреса (УИА).
- Последствия отсутствия адреса в ФИАС: Отсутствие корректного адреса в ФИАС для объектов, подлежащих обязательной адресации, приведет к приостановке кадастрового учета.
- Роль муниципалитетов: Присвоение, изменение и аннулирование адресов, а также внесение данных в ФИАС теперь полностью в компетенции органов местного самоуправления (муниципалитетов).
Порядок действий для правообладателей в г. Донецк ( ДНР):
- Проверка адреса: До начала кадастровых работ необходимо проверить наличие и корректность адреса объекта в системе ФИАС (fias.nalog.ru).
- Обращение в муниципалитет: В г. Донецке ( ДНР) уполномоченный орган это Департамент градостроительства и архитектуры администрации городского округа Донецк ( адрес: г. Донецк, ул. Челюскинцев, д. 198 Б, пн., чт. с 9:00-16:00 перерыв с 12:00-13:00), куда собственник или представитель подает пакет документов в двух экземплярах:
- копии правоустанавливающих,
- копии паспорта собственника,
- копии документов о разрешении на строительство и
- т.д.
- Заявление Приложение№2 на 12 листах ( которое заполняется на месте, но бланк Вы должны иметь с собой).
- Согласно Постановлению Администрации городского Донецкого округа №128 от 30.05.2024 г. процедура длится 10 рабочих дней.
- После официального внесения адреса в ГАР ФИАС вносим изменение в Росреестре.
Если объект не отображается в электронных сервисах:
- Проверьте адрес на fias.nalog.ru.
- При расхождениях обратитесь в местную администрацию для сверки и внесения изменений в реестр.
После внесения адреса в ФИАС подайте в Росреестр бесплатное заявление об изменении адреса объекта в ЕГРН.
______________________________________________________________________________________________________________________________
Заявление можно скачать здесь: https://disk.yandex.ru/i/oqBDQr0B7ciOGA
16/09/2026